Expertise Onderzoek
Zekerheid en vertrouwen bij bouwkundige problemen
Het komt regelmatig voor dat expertise onderzoek nodig is om een vraag te beantwoorden waar men samen niet uitkomt. Door onze ervaring en praktische kijk op dergelijke problemen, kan VastgoedKeur duidelijkheid bieden.
VastgoedKeur beschikt over meer dan 25 jaar ervaring bij het beoordelen van geschillen en bouwkundige problemen. Binnen het bedrijf is ruime ervaring aanwezig, o.a. als benoemd deskundige bij De Geschillencommissie Verbouwingen en als aangewezen deskundige bij rechtszaken.
Allround bouwkundige kennis is vanzelfsprekend aanwezig alsook specialistische kennis als het gaat om beoordelingen van tegelwerk, stucwerk, metselwerk, (geïsoleerde) gepleisterde gevel-systemen, schilderwerken, (aankoop) keuringen en beoordelingen van vastgoed.
Voorbeelden van klanten waarvoor wij actief zijn: particulieren, professionele beleggers, VvE’s, aannemers, verzekeringsmaatschappijen, advocatenkantoren en rechtbanken.
Wat kan VastgoedKeur voor u betekenen?
Bij een expertise-onderzoek dat uitgevoerd wordt bij een juridische procedure vindt veelal een beoordeling plaats om te bepalen of er volgens overeengekomen afspraken is gewerkt en e.e.a. voldoet aan geldende normen en/of de definitie “goed en deugdelijk werk”.
Het komt hierbij vaak voor dat partijen niet op de hoogte zijn van toleranties welke gangbaar zijn bij de gebruikte materialen of handelingen. Bij objectieve constateringen kan een juiste waarneming en uitleg van de expert ervoor zorgdragen dat partijen hier wel correct inzicht in verkrijgen waardoor procedures soms vermeden of verkort kunnen worden.
Het komt regelmatig voor dat het expertiseonderzoek van VastgoedKeur juist hierom uitgevoerd wordt in bijzijn van beide partijen. De uitkomst van het onderzoek en de objectieve uitleg ter plaatse is vaak dan voldoende om een oplossing voor geschil tussen deze partijen te vinden. Wij kunnen deze opdrachten ook doen in de vorm van een bindend advies.
Via ons keuringsformulier kunt u eenkeuring aanvragen
Advies bij rechtszaken
We voeren regelmatig expertise onderzoeken uit vanuit een vonnis van de rechtbank, waarbij de expert van VastgoedKeur als deskundige wordt aangewezen. De rechtbank bepaalt dan welke zaken onderzocht dienen te worden en wat in de rapportage opgenomen dient te worden. Bij deze geschillen mag de deskundige niet met één van de partijen apart staan of overleg voeren. Ook dient de deskundige vrij van bindingen te zijn met één van de partijen. De deskundige mag alleen ingaan op zaken welke vanuit de rechtbank zijn aangegeven en ten aanzien van het aanleveren van informatie gelden juridische regels wat wel en niet mag. De rapportage zal eerst een commentaarronde krijgen waarna partijen nog formeel commentaar op het concept kunnen geven. Aan de hand van dit commentaar wordt het rapport opgesteld dat aan de rechtbank wordt toegezonden.
Werkwijze
Uitvoering
Op basis van uw vraagstelling bepalen wij welke bouwkundige het onderzoek kan uitvoeren. Zo profiteert u van optimale afstemming van kennis en ervaring op de vraagstelling. De vooraf verstrekte informatie wordt doorgenomen door de expert zodat deze voorbereid en efficiënt het onderzoek kan uitvoeren.
Ter plaatse wordt een opname gedaan waarbij onze expert de situatie in relatie tot het dossier beoordeelt. De communicatie ter plaatse is afhankelijk van het soort opdracht. Bij juridische procedures of opdracht vanuit een rechtbank zal anders gecommuniceerd worden dan wanneer partijen in goed overleg een expert hebben ingeschakeld. In het laatste geval kan een meer open dialoog gevoerd worden met de partijen over bijvoorbeeld mogelijke oplossingen.
Rapportage
U ontvangt een digitale rapportage met vermelding van: aanleiding, vraagstelling en gedane constateringen, toegelicht met foto's en bijschrift. Afhankelijk van de opdracht wordt aan de hand van de constateringen een beoordeling gedaan en kan advies uitgebracht worden.
Onze rapportages worden helder opgesteld en zijn hierdoor goed leesbaar voor niet-bouwkundigen.
Prijsopgave Aanvragen
Een goed expertise onderzoek is maatwerk. Om u van dienst te kunnen zijn hebben wij uw gegevens nodig. Bij het aanvragen van de expertise wordt u verzocht de vraagstelling te omschrijven en te vermelden wat de aanleiding van het expertiseonderzoek is. Aan de hand hiervan ontvangt u onze prijsopgave.
Via ons contactformulier kunt u een vrijblijvendeprijsopgave aanvragen