Geschillen

Herkent u zichzelf in één of meerdere van deze situaties?

• U denkt erover uw woning te laten verbouwen of bent van plan een renovatie uit te laten voeren.
• U wilt graag duidelijkheid over de huidige staat van uw woning of appartement.
• U bent een aannemer en voorziet eventuele problemen bij het aangaan van een project.
• Er is een geschil ontstaan tussen particulier en aannemer en u komt er samen niet meer uit.
• Liever probeert u er toch samen uit te komen en vermijdt u een gang naar de rechter.

Laat VastgoedKeur u dan van eerlijk en objectief advies voorzien, vastgelegd in een heldere rapportage.

Via ons keuringsformulier kunt u eenkeuring aanvragen

Waarom zou ik een inspectierapport laten opstellen?

---

De meest voorkomende situaties waarin onze inspectie rapporten uitkomst bieden zijn:

• Vóór de aankoop van een woning om te bepalen wat de (zichtbare) staat is (Bouwtechnische Keuring)
• Na aankoop van een woning voordat er wordt verbouwd of gerenoveerd
• Bij een geschil tussen aannemer en particulier
• Beoordeling van uitgevoerde werkzaamheden zoals: tegelwerk, stucwerk, metselwerk, gepleisterde gevelsystemen, schilderwerken e.d.

Vaak kan een bouwkundige expertise uitkomst bieden om op voorhand duidelijkheid en zekerheid te krijgen over de huidige staat van uw woning. Met ons rapport voorkomt u discussie na bijvoorbeeld een verbouwing of renovatie, over de kwaliteit van de geleverde dienst en welke toleranties er gelden (op basis van bouwbesluiten). Dit kan ook een gang naar de rechter voorkomen. Dergelijke zaken duren lang, bieden meestal niet direct een volledige oplossing en zijn kostbaar. VastgoedKeur kan u prima van dienst zijn met een uitgebreid expertise rapport.

Het is mogelijk dat de kosten voor expertise onderzoek worden vergoed door uw rechtbijstandsverzekering, afhankelijk van de polisvoorwaarden.

Geschil tussen particulier en aannemer

---

Helaas komt het regelmatig voor dat er geschillen tussen particulieren en aannemers ontstaan. Reden is vaak verschil van mening: bijvoorbeeld over de afwerking van de badkamer, over gebruikte materialen, of over een scheur die binnen een half jaar na oplevering is ontstaan - moet de aannemer deze wel of niet maken en is de constructie dan wel degelijk? Kortom: de opdrachtgever is ontevreden met het resultaat en wil dat de aannemer dit zal herstellen. De aannemer weigert en vindt dat hij heeft gedaan waarvoor hij is aangenomen.

Dit zijn slechts enkele voorbeelden van vragen waarop onze deskundigen u antwoord kunnen geven. Heeft u een vraag of geschil waar u niet uitkomt?

Via ons keuringsformulier kunt u eenkeuring aanvragen

Inspectie vóór aanvang van het project

---

Voor meer zekerheid en de exacte staat van het onroerend goed kunt u door VastgoedKeur voorafgaand aan een project een zogenaamde ‘nulmeting’ laten opstellen. Eventuele gebreken zijn dan voor de start van de werkzaamheden bekend. Zo voorkomt men eenvoudig de discussie of bijvoorbeeld bouwscheuren wel of niet zijn ontstaan door de werkzaamheden.

Dit is in het belang van beide partijen en het kan veel tijd, energie en vooral geld besparen. Waar een gang naar de rechter soms onafwendbaar lijkt, is het zwart op wit hebben van onze inspectie geen punt van discussie. Onze ervaring heeft uitgewezen dat zaken hierdoor veel sneller en regelmatig zonder rechtszaak afgehandeld kunnen worden.

Inspectie tijdens of na het project

---

Uiteraard is het ook mogelijk om tijdens of bij oplevering van projecten gebruik te maken van onze onafhankelijke expertise. Bijvoorbeeld: indien de verbouwing of renovatie anders heeft uitgepakt dan partijen voor ogen hadden en de conflictsituatie op een rechtszaak lijkt uit te lopen. Hier kunnen wij u duidelijkheid geven. Door onze onafhankelijkheid kunnen wij een onpartijdige beoordeling opstellen om te bepalen of er volgens overeengekomen afspraken is gewerkt en e.e.a. voldoet aan geldende normen en/of de definitie “goed en deugdelijk werk”. Vaak zijn partijen niet op de hoogte van toleranties die gangbaar zijn bij de gebruikte materialen of handelingen. Bij objectieve constateringen kan een juiste waarneming en uitleg van de deskundige ervoor zorgen dat partijen hier wél correct inzicht in krijgen.

Expertise onderzoeken worden meestal uitgevoerd in het bijzijn van beide partijen. De uitkomst van het onderzoek en de mondelinge uitleg hiervan ter plaatse zijn vaak voldoende om tot een oplossing van het conflict te komen.